篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1638 萬 1698萬
參考單價43.64 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記37.535 坪
主建物面積16.93 坪
樓別/樓高14樓 / 15樓
屋齡 5 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2679 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校三民國小、三民國中
鄰近公園榕樹公園
生活機能黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「改善型」或「投資保值型」住宅，整體而言值得購買，但建議在簽約前落實關鍵點確認。
主要理由如下： 首先，對於追求生活品質的買家來說，該案的硬體條件極具吸引力。「次頂樓」加上「面公園視野」通常意味著稀缺性，而全室木地板與系統櫥櫃已達入住標準，能大幅降低購屋後的沉沒成本。其次，三民區遼寧街周邊連結青海商圈與美術館特區，地理優勢明顯，長期而言具增值潛力。最後，社區公設完整且採光無死角，居住體驗優於同區域普通住宅。
建議確認事項： 由於標題標示地政區劃（岡山）與實際地址（三民 807）存在衝突，務必在買房流程中確認學區範圍是否正確歸屬三民國小或國中，以確保無後顧之憂。若價格符合您的預設預算且上述差異已釐清清楚，這將是一筆優質的資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
